Helping The others Realize The Advantages Of 欠交管理費後果

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而如果某些建築項目很強調綠化，那管理費也會比較貴，因為天台花園、花園綠化等，都需要專業管理及保養，故此成本還是需要轉介到業主身上。

管理費催繳催繳通知函範例， ，圖片來源：東京都物業管理機構 五、寄發存證信函 （第三期繳費期限）

「前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。」

二、企業在銷售商品過程中發生的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費和廣告費，借記本科目，貸記“現金”、“銀行存款”科目。

其實管理費是按大廈公契的規定計算，大家在購買全新物業時，可以於樓書所載的公契摘要條文中找到管理費的計算方法。樓書已列明每戶所佔的「管理份數」，管理公司會按每年屋苑的整體開支制定管理費預算，再根據管理份數佔比計算每戶的管理費。但並非所有屋苑都有訂明「管理份數」，那些屋苑會按照每戶所佔「業權份數」計算管理費。如購買的是二手單位，則可以自費查找土地註冊處的記錄，以查閱相關資料。

不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終都會希望能和業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，才會作出提告。

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不過，亦曾經有不少類似個案，業主欠交管理費多年，最終法團行使大廈公契權利，將相關單位拍賣以繳交欠款。物業管理對大廈安全及日常運作非常重要，因此繳交管理費實為所有業主必須履行的義務。（以上資料只供參考）

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